Le Diagnostic Termites, anticipez-le pour avoir les bons réflexes !
informations pratiques
Quand faire un Diagnostic Termites ?
Le diagnostic termites est important pour la salubrité d’un bien immobilier, il permet de vérifier la présence de termites et autres insectes xylophages. Ces insectes ravageurs peuvent gravement compromettre la solidité des structures en bois d’un bâtiment (comme les éléments de charpentes, les solives, etc). Ce diagnostic termites est obligatoire pour la vente, lorsque le logement est situé dans une zone à risque (définie par arrêté préfectoral) ou infestée, et doit être remis au futur acquéreur.
Trois points à savoir sur le diagnostic termites…
• Le diagnostic Termites doit être réalisé pour les maisons individuelles et les parties privatives.
• Les parties des bâtiments (porte d’entrée, salon, salle de bains…) et des terrains réservés à l’usage exclusif d’un copropriétaire, des lots de copropriétés.
• Les parties de bâtiments comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans les immeubles collectifs.
Astuce : pour savoir si votre logement est situé dans une zone faisant l’objet d’un arrêté préfectoral, vous pouvez consulter une cartographie. Vous pouvez également contacter la préfecture ou la mairie (ou consulter leur site internet).
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Diagnostic Termites, trois axes de contrôle
Be-Di possède toutes les certifications pour réaliser dans de bonnes conditions votre diagnostic Termites. Notre entreprise est engagée, formée et est assurée pour couvrir les conséquences d’un engagement de sa responsabilité en raison de ses interventions.
Notre déontologie nous oblige à n’avoir aucun de lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance.
Nos techniciens diagnostiqueurs interviennent selon trois axes de contrôles :
• Logement concerné (parties visitées et celles qui n’ont pas pu l’être) ;
• Éléments infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas ;
• La durée de validité du diagnostic Termites est d’au maximum six mois.
Le diagnostic termites est daté et signé. Il sera annexé au dossier de diagnostics technique (DDT). En cas de présence de termites, des mesures doivent être prises sans tarder pour les éradiquer.
Conseil d’expert
Besoin de réaliser un diagnostic immobilier obligatoire ?
Be-Di est une équipe compétente pour vous conseiller sur les diagnostics immobiliers nécessaires pour la location ou la vente de votre habitat.
Comment éliminer les termites et autres insectes xylophages ?
Définition des insectes xylophages
Les insectes xylophages représentent une menace sérieuse pour l’intégrité des structures en bois. Leur appellation, dérivée du Grec signifiant « qui mange le bois », illustre parfaitement leur mode de vie. Ces nuisibles se nourrissent de branches, de troncs et de racines, et leur appétit ne connaît pas de limites. En effet, ils peuvent s’attaquer à presque tous les types de bois, à l’exception de quelques variétés exotiques.
Leur capacité à endommager les éléments fondamentaux d’une construction, tels que les planchers, les charpentes et les poutres, en font des adversaires redoutables. Il est donc crucial d’agir rapidement pour les éliminer avant qu’ils n’entament la structure même de votre bâtiment. Avant de procéder, il est également essentiel d’identifier la catégorie d’insectes xylophages en question afin d’adopter la stratégie d’éradication la plus efficace. C’est souvent à l’occasion d’un diagnostic termites réalisé par un professionnel que les dommages sont découverts.
Existe-t-il des variantes d’insectes xylophages ?
Les insectes xylophages se déclinent en plusieurs catégories, mais conventionnellement, ils se répartissent en trois espèces principales : les termites, les larves de capricornes et les vrillettes.
• Les termites : souvent invisibles et silencieux, ces nuisibles sont presque indétectables à l’œil nu. Leurs dégâts sont le seul indice de leur présence. Si vous remarquez des trous réguliers dans vos meubles en bois, il est fort probable que des termites soient à l’œuvre. Ils vivent en colonies, ce qui signifie que si vous en découvrez un, une centaine d’autres se cachent probablement à proximité.
• Les larves de capricornes : tout comme les termites, elles forment des colonies. À l’âge adulte, elles ressemblent à des cafards volants. Les larves de capricornes pondent leurs œufs dans les poutres ou les meubles, permettant à leurs larves de se nourrir du bois. Contrairement aux termites, leur présence se révèle par le bruit qu’elles produisent en grignotant le bois avec leurs mandibules, qui se développent au fur et à mesure de leur croissance.
• Les vrillettes : bien qu’elles causent moins de dommages que les termites et les larves de capricornes, leurs larves grignotent le bois et sont responsables de petits trous visibles. Mesurant entre 3 et 7 mm, les vrillettes se distinguent d’autres espèces par leurs antennes, leurs mandibules, leurs élytres poilus et leurs six pattes. Il est crucial de surveiller régulièrement vos espaces de vie pour détecter toute infestation potentielle. Une intervention précoce est essentielle pour préserver vos meubles et structures en bois des dommages irréparables.
N’hésitez pas à faire appel à des experts pour un diagnostic précis et des solutions adaptées à votre situation.
Insectes xylophages et termites : quel est le traitement le plus efficace ?
Les zones d’infestations des insectes xylophages sont difficilement détectables, il est donc crucial de commencer par définir précisément le type d’insectes, la surface à traiter par une inspection minutieuse du bois. Cette étape préparatoire doit assurer l’efficacité du traitement anti-xylophage.
• Le bûchage : il consiste à supprimer le bois de toutes les parties abîmées jusqu’à atteindre les zones saines et dures, qui n’ont pas été infestées par les insectes. Une fois le bois raboté, un brossage et un dépoussiérage sont nécessaires pour permettre au produit anti-xylophage une efficacité optimale. ;
• La pulvérisation : encore appelée le badigeon, elle consiste à couvrir et remplir le bois avec un traitement anti-xylophage à l’aide d’un moyen de pulvérisation. Le traitement est appliqué avec un pinceau aussi bien dessus que dans le bois. Le produit s’applique en grande quantité afin de bien pénétrer. Il faut deux passages avec un intervalle de 24 heures. Le badigeon est indiqué pour les bois dont la section ne dépasse pas les 80 cm2. S’il venait à dépasser cette dimension, un traitement complémentaire comme l’injection sera nécessaire ;
• L’injection, quant à elle, représente la méthode la plus radicale, permettant un traitement en profondeur. Pour ce faire, vous devez percer des trous servant de voies d’injection pour les insecticides dans le bois. Il convient de souligner que le produit utilisé est potentiellement dangereux pour la peau humaine. En outre, il est essentiel de surveiller régulièrement l’état du bois traité pour détecter toute nouvelle infestation. L’application de traitements préventifs s’avère également bénéfique pour garantir la durabilité de vos structures en bois. N’oubliez pas que la prévention est la clé pour éviter des dommages coûteux à l’avenir.
Pour information : le bûchage et la pulvérisation sont deux méthodes complémentaires pour éliminer les insectes xylophages.
Comment prévenir l’infestation d’insectes xylophages ?
La prévention est le meilleur allié pour préserver la structure d’un logement et éloigner les insectes xylophages. Pour les nouveaux bâtiments en bois, optez pour des charpentes traitées offrant une résistance de dix ans. N’oubliez pas de renouveler ce traitement pour garantir la protection contre l’infestation. Pour les habitations anciennes, il est crucial de se renseigner sur des options de traitement préventif.
Une autre possibilité de traitement consiste à traiter la structure de votre maison avec un désinfectant. Ce produit qui peut également s’appliquer aux meubles anciens que vous possédez ou que vous envisagez d’acquérir. Un seul meuble infesté peut déclencher une infestation dans toute votre maison. Il est recommandé d’effectuer un contrôle régulier, surtout pour les logements comportant beaucoup de bois ou de vieux meubles. Un contrôle annuel est idéal, de préférence pendant l’hiver, lorsque l’activité des xylophages est au ralenti.
Quelle que soit la mode de traitement retenu, son utilisation exige un équipement de protection adéquat (avec des vêtements, des gants et un masque), ainsi qu’un respect rigoureux des instructions d’utilisation et une solide expérience dans l’application de ce type de traitement.
Afin de minimiser les risques, et de bénéficier de garanties il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel spécialisé dans la lutte contre les infestations de xylophages, comme NGAN notre partenaire référent sur ce type d’interventions.