Diagnostic Plomb (CREP), un outil sûr qui préserve votre santé

Diagnostic Plomb, est-il toujours d’actualité ?

Le diagnostic plomb est-il toujours d’actualité en 2025 ? La réponse est oui, il est même essentiel dans un parc immobilier dont la part d’ancien est encore conséquente. Il permet d’avoir des données fiables afin de préserver la santé des occupants d’un bien immobilier. Il vise à détecter la présence de plomb dans les peintures (avant son interdiction en 1948), notamment dans les logements construits avant 1949, où le risque d’exposition au plomb est plus élevé. Ce diagnostic est à la charge du propriétaire en cas de vente ou de location (appartement, maison individuelle).

Deux techniciens Be-Di, un homme et une femme, regardant l'ordinateur

CREP, un outil de préservation de la santé des occupants

Le diagnostic plomb, également appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb). Il vise à détecter la présence de plomb dans les peintures, susceptible de nuire à la santé, en particulier des jeunes enfants. Si du plomb est détecté, des mesures doivent être prises pour limiter l’exposition et éviter tout risque d’intoxication, surtout dans les foyers avec enfants.

Après analyse, si le plomb est jugé dangereux, des travaux de confinement ou de suppression peuvent être nécessaires.

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Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), un diagnostic vital

Rappelons que le plomb à des effets délétères à long terme, certains troubles sont réversibles quand d’autres sont irréversibles. Son ingestion ou son inhalation (vapeurs ou poussières fines) est toxique. Il est donc important de réaliser un diagnostic plomb (CREP) avant tout travaux par une entreprise certifiée.

Ce document est complémentaire au (CMR), qui relate la présence contenue dans les peintures avant son interdiction en 1948 pour les professionnels, est considéré comme cancérogène, mutagène et reprotoxique.

Dans le cadre de diagnostic avant travaux, il est à noter que ce document est accessible à tous les collaborateurs de l’entreprise présents sur le site. Remis par le maitre d’ouvrage, il permet d’élaborer un plan de protection afin de préserver la santé des salariés.

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Les principaux diagnostics avant travaux et avant démolition sont l’amiante, le plomb et les termites.

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Qu’est-ce qu’un diagnostic plomb (CREP) avant travaux ?

Le diagnostic plomb, également appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), est requis pour les logements construits avant 1949. Il vise à détecter la présence de plomb dans les peintures, susceptible de nuire à la santé, en particulier des jeunes enfants. Si du plomb est détecté, des mesures doivent être prises pour limiter l’exposition.

Ce qui la loi pour le CREP

Le propriétaire, vendeur ou bailleur doit remettre ce document à l’acquéreur ou au locataire. Sa responsabilité peut être engagée si le CREP contient de fausses informations. Nous faisons le point sur la réglementation.

Le diagnostiqueur doit préciser la concentration en plomb de ces revêtements et la méthode d’analyse utilisée pour la mesurer et décrit l’état de conservation des revêtements contenant du plomb.

Il se doit de consigner la liste des facteurs de dégradation du bâti constaté dans son rapport du Constat de Risque d’Expositions au Plomb (CREP). Une notice d’information sur les dangers du plomb pour la santé doit également être annexée au diagnostic plomb.

Comment se passe un diagnostic plomb avant travaux ?

Le diagnostiqueur, un professionnel, certifié, sonde les différents revêtements et autres matériaux présents sur le site avant les travaux. Les échantillons sont ensuite analysés afin de déterminer le degré de risques pour les salariés et les intervenants. Le rapport remis pas le professionnel au maître d’ouvrage permet de définir un plan de protection.

Les risques pour la santé du plomb

Le plomb est un métal toxique généralement présent dans les Revêtements intérieurs (peintures anciennes, plâtre, briques…) et les revêtements extérieurs (portails, volets par exemple), ou d’autres supports et matériaux utilisés dans la construction.

Lorsque le plomb est ingéré ou inhalé, il peut provoquer le saturnisme, qui est une maladie particulièrement grave pour les femmes enceintes et les jeunes enfants. Il est important de noter que même à faible dose, la toxicité du plomb est nocive au niveau du système nerveux, de la moelle osseuse et des reins. Le saturnisme est mesuré par une plombémie (ou taux de plomb dans le sang).

La dangerosité du plomb est également liée au fait qui peut facilement être inhalé par l’intermédiaire de poussières lors d’un ponçage ou un décollage de papier peint. Il convient donc d’être prudent et de solliciter un professionnel formé et équipé pour réaliser votre diagnostic plomb (CREP).

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