Diagnostic Gaz, la maîtrise des dépenses d’énergies

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Diagnostic Gaz, contrôlez vos dépenses énergétiques !

Le Diagnostic Gaz est un contrôle essentiel pour assurer la sécurité des occupants d’un bien immobilier et de maitriser ses dépenses énergétiques. Il est obligatoire lors de la vente d’un bien construit depuis plus de 15 ans ou en location. En France, ce diagnostic permet de détecter toute anomalie ou danger lié aux installations de gaz, telles que : les fuites, les équipements défectueux ou l’absence de dispositifs de sécurité. Cette expertise est cruciale pour prévenir les risques liés à l’intoxication au monoxyde de carbone et de se prémunir d’explosions.

Conseillère rénovation énergétique chez Be-Di, devant un ordinateur et au téléphone

Le Diagnostic Gaz votre atout pour un budget maîtrisé !

Le diagnostic Gaz vous garantit la conformité de vos installations intérieures comme : chaudières, appareils de cuisson et autres types d’installation à gaz.

• Il est obligatoire depuis le 1er novembre 2007 pour les ventes de biens immobiliers et est valable trois ans.

• Il est également obligatoire depuis le 1er juillet 2017 pour les contrats de location, sa validité est de six ans.

Contactez un diagnostiqueur certifié

expertise be-di

Un diagnostiqueur Gaz certifié

Seule une entreprise certifiée comme Be-Di peut réaliser un Diagnostic Gaz. Notre certification est délivrée par un organisme accrédité par la COFRAC, et nous adhérons à une assurance en responsabilité civile professionnelle conforme à notre activité.

Ce diagnostic immobilier établit l’état des installations intérieures selon les exigences de sécurité conformément à la norme NF P45-500. Nos techniciens contrôles les trois points suivants :

À noter : le diagnostic gaz ne nécessite aucun démontage des installations pour être réalisé.

• l’état des installations fixes de chauffage et de production d’eau chaude (chaudière, chauffe-bain) fonctionnant au gaz (naturel, butane, propane) et leur raccordement,

• l’état des tables de cuisson fonctionnant au gaz et leur raccordement,

• l’état des équipements de ventilation et d’aération des pièces où fonctionnent ces appareils.

TEMPS DE LECTURE

En savoir plus sur le diagnostique Gaz

Pour vendre un logement, vous devez obligatoirement fournir à l’acheteur, dès le compromis de vente et des diagnostics techniques. Les diagnostics sont des obligations légales qui vont permettre à votre acquéreur (futur propriétaire ou locataire) d’estimer l’état du bien, et ainsi de définir ou non s’il doit prévoir des travaux de rénovation. Dans le cadre du diagnostic Gaz ce document est un point de sécurité.

Les différents types d’anomalies pouvant être constaté par un diagnostiqueur

Revenons sur les quatre anomalies pouvant être relevés lors d’un Diagnostic Gaz. Conformément à l’arrêté du 6 avril 2007, le diagnostiqueur certifié doit faire état des anomalies suivantes lors de ses points de contrôle. Be-Di vous apporte quelques explications sur ces anomalies :

• Anomalie A1 : l’installation présente une anomalie à considérer lors d’une intervention ultérieure sur l’installation

• Anomalie A2 : l’installation présente une anomalie dont le caractère de gravité ne justifie pas que l’on interrompe aussitôt la fourniture de gaz, mais est suffisamment importante pour que la réparation soit réalisée dans les meilleurs délais.

• Anomalie Danger Grave et Immédiat (DGI) : l’installation présente une anomalie suffisamment grave pour que l’opérateur de diagnostic interrompe aussitôt l’alimentation en gaz jusqu’à suppression du ou des défauts constituant la source du danger.

• Anomalie 32c : la chaudière est de type VMC GAZ et l’installation présente une anomalie relative au dispositif de sécurité collective (DSC) qui justifie une intervention auprès du syndic ou du bailleur social par le distributeur de gaz afin de s’assurer de la présence du dispositif, de sa conformité et de son bon fonctionnement.

L’importance de bien choisir son diagnostiqueur

Bien souvent, dans le cadre d’une vente, nous confions l’ensemble des diagnostics a réalisé à une seule et même entreprise. C’est plus commode d’avoir un interlocuteur privilégié. Il est donc d’autant plus important de bien la choisir. Pour cela, assurez-vous que la société qui intervient chez vous a bien toutes ses certifications. Les coûts de formation sont conséquents et certaines sociétés n’hésitent pas à utiliser des salariés ou des indépendants non certifiés. Si le diagnostiqueur n’est pas certifié, vos diagnostics seront caducs et vous ne serez pas assuré.

Quatre points de vigilance dans la sélectionnée de votre diagnostiqueur

• Valider la liste des diagnostics obligatoires en fonction de votre besoin et assurez-vous de la correspondance du prix demandé

• Exigez de voir les vérifications au regard des diagnostics à réaliser (certains nécessitent des certifications ou agréments spécifiques)

• Contrôler l’assurance responsabilité civile Professionnelle (RC-Pro)

• Assurez-vous de la viabilité de l’entreprise

Même si vous utilisez un intermédiaire ou un agent immobilier, prenez le temps de réaliser ses points de contrôles. En effet, en fonction des erreurs, le propriétaire vendeur peut être responsable des anomalies relevées dans ses diagnostics.

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