Attestation de Surface, la juste mesure de l’habitat
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Quand l’Attestation de Surface est-elle obligatoire ?
L’attestation de surface est obligatoire lors de la signature de tout bail de location afin de mentionner la superficie habitable du bien proposé (Article 78 de la Loi n° 2009-323 du 25 mars 2009 de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion). La Loi Carrez, s’applique pour les biens en copropriété verticale (appartement dans un immeuble) ou en copropriété horizontale (maison individuelle dans un lotissement). La Loi Boutin s’applique aux locations vides et exige également une mesure exacte de la surface.
Quatre points à retenir sur l’attestation de surface
• Elle est obligatoire uniquement pour les biens en copropriété (loi Carrez).
• Elle est nécessaire dans le cadre de la notification de la superficie habitable exacte d’un bien loué (loi Boutin).
• Lorsque l’on vend une maison individuelle, il n’existe aucune obligation ni législation quant à l’attestation de surface. L’acquéreur d’une maison individuelle peut cependant exiger du propriétaire d’effectuer un mesurage de la surface.
• S’il existe une erreur supérieure à 5 % de la superficie réelle pour un bien en copropriété ou loué, cela peut entrainer un remboursement de la différence.
Afin d’éviter des erreurs couteuses, Be-Di, vous accompagne dans l’établissement d’une attestation de surface exacte.
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L’exactitude clé, de l’Attestation de Surface réussie !
Be-Di est une entreprise expérimentée et engagé auprès de ses clients professionnels et particuliers. Dans le cadre de la réalisation d’une Attestation de Surface la clé de la validité de ce document est l’exactitude.
Nos techniciens vont effectuer dans un premier temps le calcul de la surface de chaque pièce à l’aide d’appareil de précision et pour mesurer les largeurs et longueurs des pièces. Afin d’obtenir la surface habitable totale de votre maison ou appartement. Une fois les mesures confirmées, nous pouvons apporter un résultat fiable.
Le prix d’une attestation de Surface est interdépendant du bâtiment (maison individuelle ou appartement) à mesurer.
Be-Di, vous remet systématiquement un rapport d’intervention ainsi que des recommandations et des explications claires et détaillées pour bien comprendre votre attestation.
Solliciter un diagnostiqueur, c’est aussi accéder aux garantis d’un professionnel qui dans l’obligation d’assurer son activité pour exercer avec RC-Pro, gage de sérieux.
Comment choisir les bons artisans pour vos travaux de rénovation ?
Lorsque vous avez un projet de rénovation, il est essentiel de choisir les bons artisans pour garantir des travaux de qualité. Voici quelques conseils pratiques pour vous aider à trouver les professionnels adaptés à vos besoins.
Informez-vous sur l’artisan ou l’entreprise
Avant de choisir un artisan, renseignez-vous sur son sérieux et son expérience.
• Consultez les avis en ligne sur des plateformes fiables comme Google ou PagesJaunes. N’hésitez pas à les lire attentivement et vérifiez leur cohérence. Si vous voyez uniquement des avis très positifs ou, à l’inverse, des avis très négatifs, cela peut être un signe de méfiance. Croisez les informations pour être sûr de leur fiabilité.
• Demandez des références de chantiers précédents. Certains artisans peuvent fournir des photos ou des témoignages de clients. N’hésitez pas à poser des questions sur les travaux réalisés.
• Vérifiez si l’artisan ou l’entreprise est inscrit au registre des métiers ou possède un numéro SIRET valide. Cela prouve qu’il exerce légalement.
Posez des questions sur le fonctionnement de l’entreprise
Posez une question essentielle. L’artisan fait-il appel à de la sous-traitance ? Certaines entreprises délèguent les travaux à d’autres professionnels. Cela n’est pas forcément un problème, mais vous devez vous assurer que les sous-traitants respectent les règles de l’art et disposent, eux aussi, de la certification RGE si nécessaire.
À noter : un artisan qui refuse de répondre à vos questions ou qui semble manquer de transparence est à éviter.
Optez pour des artisans certifiés RGE
Les artisans portant la mention Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) sont indispensables si vous souhaitez bénéficier d’aides financières comme MaPrimeRénov’ ou d’autres subventions. Cette certification garantit que l’artisan est qualifié pour réaliser des travaux améliorant la performance énergétique de votre logement.
France Rénov’ est un outil officiel permettant de trouver des professionnels qualifiés, et d’autres sites officiels du service public comme Faire.fr proposent des annuaires d’artisans certifiés RGE près de chez vous. Vérifiez que l’artisan figure bien dans ces annuaires. Certains peuvent prétendre être certifiés sans l’être réellement.
Exigez les assurances et garanties
Un bon artisan doit être en mesure de vous fournir :
• Une assurance responsabilité civile professionnelle (RC-Pro), qui couvre les éventuels dommages causés pendant les travaux.
• Une garantie décennale, qui protège contre les défauts majeurs pouvant survenir jusqu’à dix ans après la fin du chantier.
N’hésitez pas à demander une copie de ces documents avant de signer un contrat.
Demandez plusieurs devis
Pour éviter les mauvaises surprises, demandez au moins trois devis détaillés. Cela vous permettra de :
• Comparer les prix et prestations. Un devis trop bas peut être un signe de matériaux de faible qualité ou de frais supplémentaires cachés.
• Vérifier que le détail des travaux est clair et précis.
Un devis clair et détaillé est un signe de professionnalisme. En cas de doutes, n’hésitez pas à poser des questions avant de vous engager.
Privilégiez un artisan local
En choisissant un artisan proche de chez vous, vous bénéficierez d’un suivi plus réactif. De plus, vous favorisez les collaborations de proximité et sur le long terme, c’est toujours un calcul gagnant. N’oubliez pas qu’il est parfois nécessaire d’assurer le suivi de certaines prestations, vous éviterez ainsi des frais de déplacement inutiles.
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